Flèche Laurentides
Un home staging pour un Noël festif
PAR ANNIE DESCÔTEAUX, COURTIER IMMOBILIER ET HOME STAGER
On aime tous la période des fêtes et l’ambiance qui s’en dégage. Les festivités, le long congé, le temps passé avec ses proches sont tous des points forts qui nous font apprécier ce merveilleux temps de l’année. Les traditions et les souvenirs qui entourent cette fête sont ancrés en nous : la musique thématique, la nourriture festive, les décorations scintillantes, les cadeaux au pied du sapin, etc. Puisque tout est impeccable, devrions-nous en profiter pour mettre notre propriété en vente pendant qu’elle est préparée pour l’occasion? Et si effectivement, c’était le meilleur moment pour vendre?
Étonnamment, la période des Fêtes est un bon moment pour vendre sa propriété. Plusieurs font le souhait de devenir propriétaire ou de changer de demeure pour combler davantage leurs besoins. La plupart des gens sont en congé et surfent sur Internet pour regarder les maisons à vendre. Vous serez surpris d’apprendre que les propriétaires qui mettent à vendre leur maison pendant les Fêtes ont une longueur d’avance sur ceux qui préfèrent attendre après les vacances. La raison est fort simple : il y a moins de concurrence pour les vendeurs, puisque moins de maisons sortent sur le marché à ce moment. Vous avez ainsi le monopole et les acheteurs qui visitent pendant cette période sont en général très sérieux.
L’ESPRIT DES FÊTES INFLUENCE L’ACHETEUR!
Un autre avantage, c’est que la maison est bien décorée et d’autant plus chaleureuse. C’est bien connu, c’est ce que l’on ressent durant les premiers instants, lorsqu’on entre dans une demeure qui déterminera le coup de cœur ou non. Les émotions influencent beaucoup notre décision d’achat. L’esprit des Fêtes est donc tout indiqué pour favoriser l’enchantement. Les potentiels acheteurs s’imaginent vivre de bons moments en famille et se projettent passer le prochain Noël dans la nouvelle demeure. Un arbre de Noël décoré, de belles lumières allumées, les bonnes odeurs, tout y est pour charmer les visiteurs. Comme pour toutes recettes à succès, il faut une bonne préparation et pour ce faire, il faut avoir tous les ingrédients et bien sûr la bonne technique. Voici quelques conseils pour y arriver.
DÉSENCOMBREMENT 101
Lors de la mise en vente d’une propriété lors de la période des Fêtes, il est tout aussi important de faire un bon home staging. Première étape, le désencombrement! Comme toujours, on n’y échappe pas. Aucun effet personnel en exposition, tels que les photos personnelles et les cartes de vœux. Pas de cadeaux trop encombrants qui peuvent détourner l’attention ou réduire votre espace.
PROPRETÉ, RANGEMENT ET HARMONIE DU DÉCOR
Secundo, garder la maison propre et ordonnée ce qui est un autre incontournable en home staging. À l’extérieur, pensez également à bien déneiger l’allée pour l’entrée principale et l’accès à la cour arrière. Les gens aiment faire le tour à l’extérieur et voudront visiter le balcon et ainsi que la cour arrière. Agrémenter votre extérieur à l’aide de guirlandes lumineuses neutres qui mettront en valeur votre porche, votre balcon ou encore certains détails architecturaux, ce qui donnera un bel effet et illuminera la maison lorsque la noirceur arrivera. Une couronne sur votre porte d’entrée est un détail accueillant qui fait plaisir à voir.
À l’intérieur, optez pour une décoration qui s’harmonise avec votre décor. Par exemple, le sapin de Noël doit être de la bonne proportion pour votre salon. Il ne faut pas qu’il soit trop volumineux par rapport à la pièce. Les décorations de Noël que vous choisirez devraient dépendre des couleurs dans la pièce. Les couleurs chaudes vont bien avec le doré, le rouge et le vert. Les couleurs froides elles avec l’argent, le bleu et le blanc. Pour concevoir un milieu élégant et raffiné, mieux vaut rester cohérent.
Quelques éléments naturels aideront à apporter de la chaleur à votre décor comme quelques bûches placées près du foyer, un panier d’osier avec des couvertures à l’intérieur, des branches de sapinage placées sur un manteau de foyer, une rampe d’escalier ou encore sur une étagère. Changez vos habillages de fenêtres légers par des panneaux de rideaux plus luxueux, les tissus comme le velours, le jacquard ou le tweed sont plus riches en texture et s’accordent mieux à l’ambiance hivernale. Pour rendre les lieux confortables et douillets, choisir des coussins et des jetés avec des matières douces et enveloppantes comme la fausse fourrure, les tricots, le molleton. Les motifs à carreaux, style tartan et le ligné sont des classiques indémodables à adopter pour le temps des Fêtes.
LES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
La touche finale réside dans des détails comme de mettre des bougies parfumées, telles que cannelle, sapin baumier ou orange pour l’occasion. Aussi si vous avez un foyer n’hésitez pas à allumer un feu pour l’atmosphère qu’il produit. Une musique douce instrumentale en bruit de fond est aussi recommandée. De belles plantes ornementales d’hiver peuvent garnir l’espace, parmi elles on retrouve le poinsettia, l’orchidée blanche, l’amaryllis, le cactus et la rose de Noël. Vous aimeriez profiter de ce moment, mais voulez également vous entourer de professionnels qualifiés. Un home stager pourra vous guider et préparer les lieux pour vous. Et pour ne pas être débordé entre les festivités et la vente de la propriété, mieux vaut se faire aider par un courtier immobilier. Avec leur collaboration, vous serez prêt à temps et vous pourrez passer cette étape de manière agréable et en toute aisance.
À tous un joyeux temps des Fêtes et d’allégresse!
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